和宁文华府,地处莫干山路城市中轴沿线,坐拥六大城市综合体(含在建)繁华,近享12年教育配套,超凡品质装修,建面约105-139平米都会河滨华宅!自2019年9月首开,至今七战七捷,8个月累计成交近千套,4月拱墅销售套数·销售金额·销售面积三冠王!当代品质改善,与杭州和宁!
(销售排行源自RDAS系统,统计范围杭州拱墅区2020年4月1日至2020年4月30日。学校规划出自《杭州市祥符东单元西片区(星桥、新文区块)控规局部调整论证报告》,届时最终学区划分及具体入学条件以教育主管部门发布政策为准。)
和宁文华府热销六大理由
① 莫干山路中轴,推动板块发展
② 综合体环伺,坐享都会繁华
③ 全龄段教育配套优势

和宁文华府位于拱墅区莫干山路旁,倚靠宽约30m的西塘河,打造了难得的26万方城北改善大盘。作为城市中轴的莫干山路,向南接驳石祥快速路、德胜快速路,贯穿申花、黄龙直达武林。随着城市发展先后呈现武林、申花醇熟的品质生活圈,如今莫干山路中段也将迎来新的契机。土拍市场余杭勾庄(余政储出[2020]4号装修限制均价30500元/㎡)、桃源(杭政储出[2020]20号装修限制均价34000元/㎡)先后突破的利好,也将进一步助推莫干山路中段未来发展。

(源自浙报传媒地产研究院)

从武林开始,沿莫干山路一路往北,串连了包括武林银泰、乐堤港等10余个大型商业体,占据杭州现今半数以上的重量级综合体。和宁文华府直径约4KM范围内城西银泰、大悦城、龙湖紫荆天街、城北万象城(在建)、融创运河印(在建)、万达广场、西田城等综合体环伺,另有运河亚运公园、祥符里文化街区,给予改善客群应有的品质配套。

拱墅区始终以“教育先行”的姿态,自15年始先后开工建设学校20所,并在18-20年计划新开工32所,竣工31所(源自浙江在线)。2020年民办学校不得跨区招生政策落地后,有着文澜中学、育才中学、锦绣中学等知名民办中学的拱墅无疑又是一大利好。和宁文华府不远处有已经招生的卖鱼桥星澜小学。而且直距约300米范围内,便有规划小学、幼儿园及在建中学,在家门口可享12年教育资源。

(源自政府发文《关于做好2020年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》,学校规划出自《杭州市祥符东单元西片区(星桥、新文区块)控规局部调整论证报告》,届时最终学区划分及具体入学条件以教育主管部门发布政策为准。)

④ 改善优选,主城臻品洋房
⑤ 下沉式会馆,越级式享受
⑥ 主流改善户型,硬核装标

杭州新房市场上在售的洋房数量占比约3%,而满足主城区位+改善大盘+8层洋房+500万级的装修洋房更是少之又少。和宁文华府礼聘国际大师团队gad与朗道国际分别担纲建筑和园林的设计,以约50%的园区版图打造10幢八层洋房,约24米楼高平均楼距约29米。

(源自克而瑞数据系统,统计时间2019年,洋房楼距为洋房楼幢南北楼距)

和宁文华府遵循高端项目配置,迎合改善客群需求,园区规划有独立会馆。会馆室内配恒温泳池、健身瑜伽、会客茶室等功能空间,近1000㎡下沉庭院融入盆景手法,打造精致的社区交流休憩空间。选择和宁文华府,将获得越级的居住享受。

和宁文华府户型涵盖建筑面积105-139㎡三房、四房。装标层面中央空调、地暖、新风系统,三大件全部配齐。厨房配置西门子的三件套,赠送方太水槽洗碗机,贴心配置了凉霸。卫生间当中,高仪、科勒的洁具是标配。主卧卫生间还增配了智能马桶盖和电热毛巾架。高层均价36000元/㎡、洋房均价40800元/㎡的价格,对比这样的装标可谓“硬核“!

大事件回顾
和宁文华府项目资料
绿都金科·和宁文华府位于拱墅区祥符板块,北至新文路、西临运河重要支流西塘河、东至祥宏路、南至规划支路,项目毗邻国家级科技孵化器—北部软件园,精英云集;举步可达杭州地铁4号线(在建)、地铁10号线(在建);周边更有万达广场、万融城(在建)、城北万象城(在建)、三墩天街(在建)、大悦城、城西银泰等丰盛商业体,汇聚珍贵都心河景资源与时代繁华价值。 项目总建筑面积约26万方,由12幢高层与10幢小高层组成,主力户型建筑面积段约105-139方,共计1300多套,由gad(绿城设计)、朗道国际设计分别担纲建筑、园林景观设计,打造成为主城区难得的高品质大型纯住区。
楼盘名称 绿都金科·和宁文华府 物业类型 花园洋房 高层
所在区域 拱墅区 主力户型 建面约105-139㎡
价格 36000-40800元/平米 销售热线 0571-58088999
售楼处地址 拱墅区莫干山路与新文路交叉口 楼盘地址 拱墅区莫干山路与新文路交叉口
设计:住杭UED 编辑:周杭 策划:徐俊 统筹:王利坚 监制:吾维 制作时间:2020.5
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
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